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專家論市/高雄掀綠建築風 選擇更多2014-11-02

政府打房造成全台房地產市場低迷,不景氣之際,高雄除了亞洲新灣區持續建設孕育新動能外,業界並推動「高雄厝」計畫,打造高雄特色建築,喚起全國對於高雄風土及人文的關注,並帶動建築與觀光相關產業,創造土地與建築的價值,對港都房市長遠發展有相當助益。

今年5、6月「房地合一」稅制出爐,建商受其害,一般購屋大眾包括投資客持觀望態度,買氣停滯需要一段時間市況才可明朗化。

雖然大環境不佳,高雄建商仍抱持樂觀審慎態度,這從建照申請案件塞車、各工地大興土木、營建工資持續上漲等現象可見一斑。

主因在於「亞洲新灣區」重大建設加持,包括「圖書總館」、「流行音樂中心」、「旅運中心」以及「世貿展覽館」等建設,成為高雄房市新亮點,周邊房價上漲可期。

另高雄市府創新全國的三個綠能光電法令也功不可沒。高雄擁有最好的陽光資源,加上內政部提出「海綿城市」概念,經濟部推動「陽光屋頂百萬座計畫」,高市府訂定「高雄市綠建築自治條例」,及修法放寬屋頂及露台得免計入樓地板面積之「高雄市建築物設置太陽光電設施辦法」,近年來又大力推行「高雄厝」設計辦法,港都綠建築風起雲湧。

如果以去年建案量推估本辦法每年環境效益,約可建置綠化面積2萬坪、光電板面積4萬坪,其發電量可支持3,000戶用電量,另可設置高齡者設施面積2萬坪,總計滯洪量約十座寶業里滯洪池,減碳量達106萬公噸。

其中較重要的包括,景觀深陽臺設置規定,可有效降低室內溫度,節省用電量;推廣陽臺花園及都市農園,打造優質健康生活空間。

建築物外牆及室內天井上方設置太陽光電設施之規定,則可以推廣太陽光電設施及潔淨能源;另建築物樓層間及屋頂設置交誼室之規定,預期效應為配合屋頂綠化設置規定,倡導在地低碳飲食,提供都市人舒壓場域。尤其建築物地面層設置綠能設施頂蓋的規定,配合雨水貯集設施,符合民生需求及強化都市防災功能。

未來高雄在地建商,會善用市府三項創新利多法令工具,設計深具在地的、人性化的、有特色的「高雄厝」。

 

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